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这样和银行打好关系,贷款买房可省不少钱

  20家银行暂停下发房贷,银行房贷利率有上涨的趋势,让不少原本有购房计划的人都持了观望态度;就怕自己一入手,房贷利率就开始往上飘,那就得多花十几万的利息呢。

  


  但是,这种政策的收紧之下,我们也做不了什么,能做只有从自身出发想办法从其它渠道把钱省回来。


  首先,我们必须知道一点,就是你不可能借钱给一个自己从来没跟他打过交道的人。所以,银行也一样,如果你从来不跟银行打交道,那它也不会给你什么好脸色,就算可以给什么优待,也不会选择给陌生的你。


  所以,如果你这样和银行打好关系,贷款买房的时候,说不定能省不少钱哦。



  一 ,选择了跟楼盘有合作的银行贷款



  如果你原本有买房计划,但是因为政策的原因,还在持观望态度。那么,建议你瞄好自己想要买的楼盘,然后打听一下这个楼盘的开发商跟哪家银行有合作。


  然后,可以去申请一些小额度的个人贷款,然后按时还款,为自己增加信用度。这种铺垫工作,可以在后期你买房的时候,比较得到银行的青睐。



  二,选择在跟楼盘有合作的银行买理财



  如果你有理财的爱好,也可以把自己的投资挪么意向楼盘的合作银行中。让这家银行能够了解你财力和信用方面的情况。


  先摸门道,后来访;比从来没有打过交道的人,要容易拿到房贷的多。甚至,可能后期在买房贷款的时候,还可以拿到贷款利率上的优惠呢。



  三,选择在跟楼盘有合作的银行存款



  我们买房之前,肯定是要存款的,就算有房贷可以按揭,也得存首付不是?


  所以,如果可以的话,不妨把你的首付款入到楼盘合作银行的账户上;等后期需要买房贷的时候,银行也可以直接从你的这些银行流水账目看到你的资质和实力。


  那,他们愿意跟你合作的概率就会比其它人高很多;甚至,也可能会给你比别人更低的贷款利率或者是下放额度哦。



  四,申请跟楼盘有合作的银行的大额度信用卡



  如果你的实力可以办到大额度人信用卡,也不防选择与楼盘合作的银行。因为,信用卡每个月都需要还款,如果你在使用大额度信用卡时,还能够保证每个月都按时还款,说明你的还款能力不错。


  在用够一定的时候之后,银行会把你视为优质客户。而对于优质客户,不管是什么样的业务办理他们都会给你开VIP通道;并且也会优先把优惠放给你。


  这绝对会让后期你在贷款买房时,有很大的帮助。不过,切忌发生逾期现象,否则你打的那点小算盘,别说不会实现了,还有可能会被拒贷哦。



  五,提高首付比例



  如果上面那几条你都觉得比较麻烦,不愿意这么做。那么,还有一个比较好的办法,那就是提高自己的首付比例。


  你的首付给的多了,就意味着银行需要给你掏的钱少了,同等的风险也会降低,同样也会认为你的资产实力不匪。这样一来,银行也很乐意给这样的购房者一些优惠奖励。


  不过,具体也要咨询银行才行哦。


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